Pergola – Vorschriften

Von der Redaktion von habitatetjardin.com – Aktualisiert im Juni 2026

Träumen Sie von einer Pergola, um Ihren Garten im Schatten und in aller Ruhe genießen zu können? Bevor Sie Ihre Konstruktion bestellen oder einen Kostenvoranschlag unterzeichnen, gibt es einen unverzichtbaren Schritt, den viele Hausbesitzer übersehen – und der sie sehr teuer zu stehen kommt. In Frankreich ist eine Pergola nicht einfach nur ein Gartenmöbelstück: Sie gilt als Bauwerk im Sinne des Baugesetzbuchs, mit allen damit verbundenen gesetzlichen Verpflichtungen. Geldstrafen von bis zu 6.000 € pro m², Zwangsabriss, Streitigkeiten mit den Nachbarn: Die Risiken sind real. Hier finden Sie den umfassenden Leitfaden, um Ihre Pergola vorschriftsmäßig zu errichten.

Warum unterliegt die Pergola den Vorschriften?

Im Gegensatz zu einem Sonnenschirm oder einer Liegestuhl-Liege verändert eine Pergola die Grundfläche Ihres Grundstücks und das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses. Daher fällt sie in den Geltungsbereich des Stadtplanungsgesetzes, auch wenn sie keine Wände hat und aus Holz besteht.

Der maßgebliche Rechtsrahmen ist Artikel L480-4 des Stadtplanungsgesetzes, der eine Geldstrafe zwischen 1.200 und 6.000 € pro m² nicht vorschriftsmäßiger Fläche vorsieht, verbunden mit einer möglichen Verpflichtung zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands auf Ihre Kosten. Eine 20 m² große Pergola, die ohne die erforderlichen Genehmigungen errichtet wurde, zieht daher eine Geldstrafe von mindestens 24.000 € nach sich – und das noch ohne die Abrisskosten.

Die gute Nachricht: Die Formalitäten sind einfach, wenn Sie sie rechtzeitig in Angriff nehmen. Hier erfahren Sie genau, was auf Sie zukommt.

Welche Genehmigungen sind je nach Größe Ihrer Pergola erforderlich?

Die Genehmigungsvorschriften hängen hauptsächlich von der Fläche der Konstruktion (Grundfläche, einschließlich aller Überstände) und in bestimmten Fällen von ihrer Höhe ab.

Weniger als 5 m²: Keine Formalitäten in normalen Gebieten

Außerhalb von Schutzgebieten ist für eine Pergola mit weniger als 5 m² grundsätzlich keine vorherige Genehmigung erforderlich. Es ist jedoch ratsam, Ihren lokalen Bebauungsplan (PLU) zu überprüfen, da einige Gemeinden strengere Vorschriften erlassen haben.

Zwischen 5 und 20 m²: Vorherige Bauanzeige erforderlich

Dies ist der häufigste Fall. Für jede Pergola mit einer Fläche zwischen 5 und 20 m² müssen Sie eine vorherige Bauanzeige bei der Stadtplanungsabteilung Ihres Rathauses einreichen. Die Bearbeitungszeit beträgt in einem normalen Gebiet 1 Monat.

Die Unterlagen umfassen in der Regel:

• Das Cerfa-Formular Nr. 13703 (vorherige Anmeldung für nicht genehmigungspflichtige Bauarbeiten)
• Einen Lageplan des Grundstücks
• Einen Grundriss der zu errichtenden Bauten
• Ein Foto des Grundstücks und der betroffenen Fassaden
• Eine Beschreibung des äußeren Erscheinungsbilds des Bauwerks

Bei einer Fläche von mehr als 20 m²: Baugenehmigung

Für bioklimatische Pergolen, große Bauwerke oder überdachte Terrassen mit einer Fläche von mehr als 20 m² ist eine Baugenehmigung erforderlich. Die Bearbeitungsfrist beträgt in diesem Fall 2 Monate. Beginnen Sie niemals mit den Arbeiten, bevor Sie Ihre unterzeichnete Genehmigung erhalten haben.

Sonderfall: Höhe von 12 Metern

Wenn Ihre Pergola höher als 12 Meter ist (ein seltener Fall, der jedoch bei industriellen oder sehr aufwendigen Konstruktionen vorkommen kann), gelten unabhängig von der Fläche strengere Genehmigungsvorschriften.

Schutzgebiete: noch strengere Vorschriften

Befindet sich Ihr Grundstück in einem der folgenden Gebiete, ändern sich die Schwellenwerte und Verfahren grundlegend:

• Bedeutende Kulturerbestätten (ehemalige Denkmalschutzgebiete und ZPPAUP)
• Umgebung historischer Denkmäler (Umkreis von 500 Metern)
• Geschützte Gebiete oder Gebiete, deren Einstufung noch aussteht
• Naturschutzgebiete
• Bemerkenswerte Gebiete und zu schützende Küstengebiete (Küstengesetz)

In diesen Gebieten ist jede Errichtung, auch wenn sie nur vorübergehend ist, genehmigungspflichtig, und die Bearbeitungsfristen sind verlängert.Der „Architecte des Bâtiments de France“ (ABF) muss zwingend konsultiert werden und hat ein Mitspracherecht hinsichtlich der Gestaltung Ihres Projekts. Er kann bestimmte Materialien oder Farben vorschreiben oder Ihren Antrag ganz einfach ablehnen.

Tipp von habitaetjardin.com: Informieren Sie sich vor jedem Projekt auf der Website „Géoportail de l’Urbanisme“ oder direkt bei der Stadtplanungsabteilung Ihres Rathauses, ob Ihr Grundstück von einer dieser Sonderregelungen betroffen ist.

Die vorgeschriebene Aushangpflicht: der Schritt, den jeder vergisst

Die Genehmigung zu erhalten ist eine Sache. Sie ordnungsgemäß auszuhängen ist eine andere – und es handelt sich um eine oft vernachlässigte gesetzliche Verpflichtung, die sehr teuer werden kann.

Was das Gesetz vorschreibt

Sobald Sie Ihre Genehmigung erhalten haben (genehmigte Voranmeldung oder erteilte Baugenehmigung), sind Sie verpflichtet, auf Ihrem Grundstück ein Baustellenschild anzubringen, das von der öffentlichen Straße aus sichtbar und lesbar ist.

Vorgeschriebene Merkmale des Schildes:

• Mindestmaße: 80 cm × 80 cm
• Dauerhafte Anbringung ab dem Zeitpunkt der Bekanntgabe und während der gesamten Dauer der Bauarbeiten
• Mindestdauer der Anbringung: 2 aufeinanderfolgende Monate

Was auf dem Schild angegeben sein muss

• Den Namen des Begünstigten
• Art des Projekts
• Die genehmigte Fläche oder das genehmigte Volumen
• Die Höhe des Bauwerks
• Die Referenznummer der Genehmigung
• Die Anschrift des Rathauses, bei dem die Unterlagen eingesehen werden können

Es muss außerdem folgenden gesetzlichen Hinweis enthalten (Artikel R. 600-2 des Stadtplanungsgesetzes):

„Die Frist für die Einlegung eines Rechtsbehelfs beträgt zwei Monate ab dem ersten Tag eines ununterbrochenen Zeitraums von zwei Monaten, in dem dieses Schild auf dem Grundstück ausgehängt ist.“

Warum dies entscheidend ist

Ohne ordnungsgemäße Aushangpflicht kann ein Dritter (Nachbar, Verein usw.) Ihr Projekt bis zu 6 Monate nach Abschluss der Arbeiten anfechten. Bei ordnungsgemäßem Aushang verkürzt sich diese Frist auf:

• 1 Monat für einen außergerichtlichen Einspruch beim Bürgermeister oder Präfekten
• 2 Monate für eine gerichtliche Klage vor dem Verwaltungsgericht

Um sich abzusichern, dokumentieren Sie Ihre Aushangpflicht: Machen Sie in regelmäßigen Abständen datierte Fotos von der öffentlichen Straße aus, lassen Sie Nachbarn aussagen oder lassen Sie im Falle eines absehbaren Rechtsstreits ein Protokoll von einem Justizkommissar (ehemals Gerichtsvollzieher) erstellen.

Hinweis: Das Fehlen eines Aushangs macht Ihr Projekt an sich nicht rechtswidrig, setzt Sie jedoch einem wesentlich längeren Anfechtungszeitraum aus – ein Zeitraum, der, wenn er ausgenutzt wird, zu einem gerichtlichen Abriss auf Ihre Kosten führen kann.

Die demontierbare Pergola: die einzige echte gesetzliche Ausnahme

Es gibt einen Fall, in dem Sie von allen Genehmigungen befreit sind: die tatsächlich demontierbare und vorübergehende Konstruktion.

Die strengen Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen

Um diese Ausnahmeregelung in Anspruch nehmen zu können, muss Ihre Pergola alle folgenden Bedingungen gleichzeitig erfüllen:

• Sie muss tatsächlich demontierbar sein: keine dauerhafte Verankerung im Boden (keine Betonplatte, keine eingemauerten Fundamentschrauben)
• Sie darf weniger als 3 Monate im Jahr aufgestellt sein (oder weniger als 15 Tage in einem Naturschutzgebiet)
• Sie muss nach Ablauf dieses Zeitraums vollständig abgebaut werden

Wird eine dieser Bedingungen nicht erfüllt – beispielsweise, wenn Sie die Verankerungen außerhalb der Saison an Ort und Stelle belassen –, gilt die Pergola wieder als herkömmliches Bauwerk, für das die üblichen Genehmigungsvorschriften gelten.

Vorsicht vor kommerziellen Betrugsmaschen: Einige Verkäufer von hochwertigen bioklimatischen Pergolen behaupten, ihre Konstruktionen seien „demontierbar“, um Sie davon abzuhalten, einen Antrag zu stellen. Sobald eine Pergola jedoch am Boden verschraubt oder dauerhaft an Ihrem Haus befestigt ist, fällt sie nicht mehr unter die Regelung für temporäre Aufstellungen, unabhängig von den Angaben des Herstellers.

Nachbarschaftsabstände: eine oft unterschätzte Verpflichtung

Neben den städtebaulichen Genehmigungen muss Ihre Pergola die im Bürgerlichen Gesetzbuch festgelegten und in Ihrem Bebauungsplan (PLU) präzisierten Nachbarschaftsregeln einhalten.

Die 3-Meter-Regel

Die meisten Gemeinden schreiben einen Mindestabstand von 3 Metern zwischen Ihrem Bauwerk und der Grundstücksgrenze (dem Zaun oder der Katastergrenze zu Ihrem Nachbarn) vor. Einige Gemeinden sind restriktiver: 4 Meter oder sogar mehr.

Wenn Ihr Grundstück zu klein ist oder Sie Ihre Pergola in einem Abstand von weniger als 3 Metern zur Grundstücksgrenze errichten möchten, gibt es zwei Möglichkeiten:

• Holen Sie eine schriftliche Einwilligung Ihres Nachbarn ein, idealerweise notariell beglaubigt
• Prüfen Sie, ob Ihr Bebauungsplan (PLU) in Ihrer Zone einen geringeren Abstand zulässt

Vorschriften zu Schattenwurf und Sichtbeeinträchtigung

Das Bürgerliche Gesetzbuch schreibt zudem vor, dass keine direkten Einblicke auf das Grundstück Ihres Nachbarn in einem Abstand von weniger als 1,90 Metern zur Trennlinie (bzw. 0,60 Meter bei indirekten Einblicken) entstehen dürfen. Eine Pergola mit Pergola-Dach und seitlicher Markise kann je nach Ausrichtung davon betroffen sein.

Was den Schattenwurf betrifft, so gibt es zwar keine allgemeine gesetzliche Regelung hierzu, doch kann er eine unzumutbare Nachbarschaftsbeeinträchtigung darstellen, wenn er einem Nachbarn erheblich und dauerhaft den Sonneneinfall vorenthält. In Gerichtsurteilen wurden Eigentümer bereits auf dieser Grundlage sanktioniert.

Besondere Vorschriften für angebaute Pergolen

Wenn Ihre Pergola an Ihr Haus angebaut ist (was bei bioklimatischen Pergolen sehr häufig der Fall ist), gelten zusätzliche Vorschriften:

• Sie gilt als Erweiterung des Wohngebäudes und wird bei der Berechnung der Gesamtgrundfläche berücksichtigt
• Bei Überschreitung bestimmter Schwellenwerte für die Gesamtgrundfläche (150 m² bei Einfamilienhäusern) ist die Hinzuziehung eines Architekten zwingend vorgeschrieben
• Es gelten die Vorschriften zum Abstand zu öffentlichen Straßen (Baulinie)

Und wie sieht es steuerlich aus? Die Erschließungsabgabe

Jede Pergola, die einer Voranmeldung oder einer Baugenehmigung unterliegt, unterliegt der Erschließungsabgabe, die von der Gemeinde (und manchmal vom Departement) erhoben wird. Sie wird auf der steuerpflichtigen Fläche zu einem Satz berechnet, der jährlich von jeder Gemeinde festgelegt wird.

Für eine 20 m² große Pergola in einer Gemeinde mit einem Steuersatz von 5 % kann die Erschließungsabgabe mehrere hundert Euro betragen. Sie wird bei Einreichung Ihres Antrags angemeldet und in zwei Raten innerhalb von 12 bzw. 24 Monaten nach Erteilung der Genehmigung in Rechnung gestellt.

Die Checkliste von habitaetjardin.com vor dem Kauf Ihrer Pergola

Beantworten Sie vor der Bestellung diese 7 Fragen:

1. Wie groß ist die genaue Fläche meiner zukünftigen Pergola? (einschließlich aller Überstände)
2. Befindet sich mein Grundstück in einem Schutzgebiet? (zu überprüfen beim Rathaus oder auf dem Géoportail de l’Urbanisme)
3. In welcher Zone meines Bebauungsplans (PLU) befindet sich mein Grundstück und welche Abstände zu den Nachbarn sind vorgeschrieben?
4. Wird meine Pergola an das Haus angebaut? (Es gelten die Vorschriften für Anbauten.)
5. Wird meine Pergola höher als 12 Meter sein? (selten, sollte aber bei großen Konstruktionen geprüft werden)
6. Benötige ich eine Voranmeldung (zwischen 5 und 20 m²) oder eine Baugenehmigung (ab 20 m²)?
7. Habe ich die vorgeschriebene Hinweisschilder und die dazugehörigen Fotos ordnungsgemäß vorgesehen?

Zusammenfassung: Was das Gesetz vorschreibt

Fazit

Der Bau einer Pergola ist in erster Linie ein Lebensprojekt – ein Ort, an dem Sie abends einen Aperitif genießen, Ihre Pflanzen vor der Sonne schützen und Freunde empfangen können. Es handelt sich dabei aber auch um ein Bauvorhaben im rechtlichen Sinne, mit klaren Verpflichtungen und abschreckenden Sanktionen bei Verstößen.

Der richtige Schritt: Wenden Sie sich gleich zu Beginn Ihres Projekts an die Bauaufsichtsbehörde Ihres Rathauses, noch bevor Sie sich für ein Modell entscheiden. Das ist kostenlos, geht schnell und erspart Ihnen sehr kostspielige Überraschungen.

Bei habitaetjardin.com bieten wir eine große Auswahl an bioklimatischen Pergolen, Aluminium-Pergolen und Holzpergolen an, die alle mit präzisen technischen Datenblättern ausgestattet sind, um Ihnen die behördlichen Formalitäten zu erleichtern. Zögern Sie nicht, unsere Berater zu konsultieren, die Sie bei der Auswahl einer Konstruktion unterstützen, die zu Ihrem Grundstück und Ihrem Bebauungsplan passt.

Dieser Artikel dient lediglich zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. Die städtebaulichen Vorschriften variieren je nach Gemeinde und ändern sich regelmäßig. Wenden Sie sich daher stets an die Stadtplanungsabteilung Ihres Rathauses oder an einen Fachmann.